Hesap ve çizimlerin kapsamı

İmarist, parsel verilerini incelemek ve mimari ön fizibilite hazırlamak için bir çalışma aracıdır. Ekrandaki veya indirilen rapordaki sayılar ve çizimler, girilen veriler ile belirtilen varsayımlara dayanır. Resmî imar durum belgesi, aplikasyon krokisi, onaylı mimari proje veya yapı ruhsatı yerine geçmez.

İnşaat alanı ve bölüm tahmini

TAKS, KAKS/emsal, kat sayısı ve net alanla hesaplanan değerler birer senaryodur. Emsal hesabındaki 1,30 çarpanı uygulamanın %30 ek alan varsayımıdır; tek başına kazanılmış bir hak değildir. Bodrum, çıkma, emsal dışı alan, yükseklik, yapı nizamı ve özel plan notları sonucu değiştirebilir. Tahmini bağımsız bölüm adedi yerleşim ve ruhsat onayı anlamına gelmez.

Parsel, terk ve çizim

Harita ve plan görüntüsünden ölçülen sınır veya terk yaklaşık olabilir. Çekme zarfı, otomatik kütleler, yol, kesit ve 3B arazi birer taslaktır. DWG/DXF çıktısı alınması çizimin idarece onaylandığını göstermez; arazi kotları ölçülmüş aplikasyon kotu sayılmaz.

Karar vermeden önce

Parsel kimliğini ve güncel belge tarihini, yürürlükteki uygulama planını ve plan notlarını, terk sonrası net imar alanını ve ilgili idarenin özel koşullarını kontrol edin. Satış, yatırım, ruhsat başvurusu veya uygulama kararını yalnızca bu ön çalışmaya dayandırmayın; yetkili idareden ve projeyi hazırlayan meslek uzmanlarından güncel doğrulama alın.

Mevzuat zamanla değişebilir. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin resmî metni ile Bakanlığın değişiklik duyurusu incelenebilir. Parsele uygulanacak güncel koşulu ilgili idareden teyit edin.

Son düzenleme: 5 Ekim 2026