Arsanı tanı.
Olasılıkları gör.
Projeni şekillendir.
İster yaklaşık kaç daire sığacağını merak et, ister ayrıntılı bir proje hazırlıyor ol. İhtiyacın olan modülle başla.
Hızlı ön bilgi için hesap açmak gerekmez.- Toplam oturum
- 300 m²
- Toplam kat alanı
- 600 m²
- Yol dışı açık alan
- 980 m²
Şematik örnek · gerçek parsel veya imar hakkı değildir.
İhtiyacın olan modülü seç.
Her modüle doğrudan geçebilirsin. Bir çalışma açtığında parselin, belgelerin ve kayıtların yanında gelir.
Yaklaşık ne sığar?
Arsa alanından başlayarak taban, kat ve daire senaryosunu görsel olarak dene.
Ön bilgi al ÇALIŞMA MODÜLÜParseli tanı
Sınır, kimlik ve proje başlangıç adımlarını incele.
Modülü aç ÇALIŞMA MODÜLÜİmarı incele
Belgeni ekle, yapılaşma koşullarını ve kaynaklarını kontrol et.
Modülü aç ÇALIŞMA MODÜLÜHesap ve yazılı yerleşim
İnşaat alanını hesapla; isteğini yaz, vaziyet önerisini aynı ekranda incele.
Modülü aç ÇALIŞMA MODÜLÜVaziyet çizimi
Kütle, yol, terk ve alan araçlarıyla yerleşimini çiz; 2B ve 3B görünümde incele.
Modülü aç ÇALIŞMA MODÜLÜArazi ve çevre
Parsel çevresini, kotları ve iklim verilerini birlikte incele.
Modülü aç ÇALIŞMA MODÜLÜProje analizleri
Çekirdek, otopark ve tasarım kararları için ilgili aracı aç.
Modülü aç ÇALIŞMA MODÜLÜÇıktını hazırla
Çizimini önizle; DWG, DXF ve teslim dosyalarını indir.
Modülü aç ÇALIŞMA MODÜLÜKentsel dönüşüm
Mevcut yapıyı, yeni alan programını, çekirdeği ve maliyet varsayımlarını aynı parselde karşılaştır.
Modülü açHer adımda ne yapacağını bil.
Girdini hazırla, ilgili aracı aç, sonucu kontrol et. İstediğin adımdan başlayabilir, aynı çalışma içinde diğer bölümlere geçebilirsin.
01Parselini bul ve sınırı kontrol etKimlik, sınır ve konumla sağlam bir başlangıç.
- Neyle başlarsın?
- Ada / parsel bilgisi, haritadan seçim veya elindeki KML / GeoJSON dosyası.
- Ne yapabilirsin?
- Parsel kimliğini ve sınırını incele; varsa mevcut çalışma dosyanı aç. İstanbul İBB sorgusu ve Türkiye genelinde TKGM yardımcısı aynı parsel akışına bağlanır.
- Ne elde edersin?
- Diğer modüllerde kullanacağın seçili parsel ve çalışma başlangıcı.
02İmar belgesini çalışma verisine dönüştürDeğerin yanında kaynağını da gör.
- Neyle başlarsın?
- Parselin güncel imar belgesi, plan notları veya desteklenen belediye kaynağı.
- Ne yapabilirsin?
- PDF ve belgeleri incele; okunan alan, TAKS, emsal, kat ve çekme koşullarını kontrol et. Eksik veya çelişkili bilgileri kaynağına dönerek tamamla.
- Ne elde edersin?
- Hesapta kullanacağın, dayanağı görülebilen yapılaşma girdileri.
03Alan bütçesini hesapla, isteğini yazarak deneOturum, kat alanı ve daire programını birlikte incele.
- Neyle başlarsın?
- Net parsel alanı, kontrol ettiğin yapılaşma koşulları ve tasarım hedeflerin.
- Ne yapabilirsin?
- TAKS / KAKS ve alan cetvelini incele; isteğini Türkçe yazıp yerleşim seçeneklerini karşılaştır. Kaydedilmiş kat alanları ile basit senaryo hesabının kaynağını seç.
- Ne elde edersin?
- Alan dökümü, kullanılan / kalan bütçe ve koşullara göre bulunabilen yerleşim önerileri.
04Vaziyetini çiz ve kütleleri düzenleYol, bina ve açık alan ilişkisini doğrudan çalış.
- Neyle başlarsın?
- Parsel sınırı, çekmeler ve uygulamak istediğin yerleşim.
- Ne yapabilirsin?
- Yol ve kütle çiz; mevcut kütleleri düzenle, alanları böl ve 2B / 3B görünümü incele. Vaziyet tablosunda kullanılan alanı ve bölüm bilgilerini kontrol et; işlemleri geri al.
- Ne elde edersin?
- Çalışma dosyasına bağlı vaziyet taslağı ve çizimden üretilen alan tablosu.
05Araziyi ve çevre koşullarını okuKot, kesit ve çevreyi tasarımla birlikte değerlendir.
- Neyle başlarsın?
- Parsel konumu, mevcut arazi verileri veya kaynaklı kot ölçümleri.
- Ne yapabilirsin?
- Haritayı, arazi kotlarını, kesitleri ve iklim araçlarını incele. Yaklaşık arazi verisi ile ölçülmüş kotları kendi kaynaklarıyla değerlendir.
- Ne elde edersin?
- Yerleşim kararlarını destekleyen arazi ve çevre ön incelemesi.
06Proje kararlarını ayrıntılandırÇekirdek, otopark ve alternatifleri aynı çalışmada karşılaştır.
- Neyle başlarsın?
- Kayıtlı yerleşim, program ve ilgili analiz aracının istediği bilgiler.
- Ne yapabilirsin?
- Proje atölyesindeki çekirdek, otopark, çevre ve karşılaştırma araçlarını aç. Sonuçların dayanaklarını ve eksik veri isteyen adımları incele.
- Ne elde edersin?
- Tasarım kararlarına yardımcı şemalar, karşılaştırmalar ve kontrol başlıkları.
07Yıkıp yeniden yapma senaryosunu karşılaştırMevcut bina ile yeni program arasındaki farkı gör.
- Neyle başlarsın?
- Mevcut bağımsız bölümler, yeni daire hedefleri, şematik çekirdek ve maliyet varsayımları.
- Ne yapabilirsin?
- Yeni daire programını, malik / yüklenici paylaşımını ve finansman senaryosunu karşılaştır. Çekirdek kitaplığından alan şeması seç veya kendi alan verini kullan.
- Ne elde edersin?
- Kat bazında alan dökümü, program karşılaştırması ve dışa aktarılabilir dönüşüm ön etüdü.
08Kontrol et, kaydet ve çıktı alÇalışmayı düzenlenebilir dosya ve rapora taşı.
- Neyle başlarsın?
- Kontrol ettiğin çizim kaynağı ve seçtiğin çıktı ayarları.
- Ne yapabilirsin?
- Çizimi önizle; DWG / DXF veya desteklenen 3B çıktıları hazırla. Vaziyet tablosunu tek başına ya da isteğe bağlı olarak plana ekle; alan cetvelini CSV ile paylaş.
- Ne elde edersin?
- Seçtiğin kapsamdaki çizim ve rapor dosyaları; devam etmek için İmarist çalışma kaydı.
Parsel, belge ve ölçümün kaynağını kontrol et. Her bölgenin veri kapsamı aynı değildir.
Elle girilen hedefler ve örnek senaryolar, belgede verilmiş yapılaşma hakkından ayrı gösterilir.
Ön etüdü çizim ve tabloyla incele. Resmî uygunluk için güncel belge ve proje kontrolü gerekir.
Nerede, hangi verilerle çalışabilirsin?
İstanbul’da parsel sorgusu; Türkiye genelinde KML / GeoJSON ve belgeyle çalışma. Belediye kaynaklarının kapsamı ve eksik bilgiler ilgili modülde belirtilir.